Obsługa prawna inwestycji
Zapewniamy kompleksową obsługę prawną projektów inwestycyjnych na każdym etapie. Aktywnie uczestniczymy w fazie przygotowawczej, w której zapewnienie praw do nieruchomości, zbudowanie struktury finansowania i wypełnienie procedur prawno-administracyjnych decydują o możliwości rozpoczęcia realizacji inwestycji. Efektywnie rozwiązujemy też problemy prawne na dalszych etapach procesu inwestycyjnego, a po jego zakończeniu oferujemy obsługę spraw związanych z uruchomieniem i eksploatacją przedsięwzięcia.
Wybór formy prawnej, spółki celowe
- doradztwo w zakresie wyboru formy prawnej prowadzenia inwestycji
- pomoc w zakładaniu oraz doradztwo przy nabywaniu spółek celowych
- obsługa prawna spółek celowych
Wsparcie transakcji dotyczących nieruchomości
- doradztwo przy nabywaniu nieruchomości na cele inwestycyjne
- doradztwo przy nabywaniu podmiotów (lub ich zorganizowanych części) będących właścicielami nieruchomości
- audyt stanu prawnego nieruchomości
- negocjowanie warunków nabycia nieruchomości
- regulowanie stanu prawnego nieruchomości
Procedury administracyjne oraz sądowo-administracyjne
- obsługa prawna procedur administracyjnych dot. inwestycji przewidzianych w ustawie prawo budowlane oraz ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- reprezentacja inwestora przed organami administracji w toku postępowania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu na budowę, w procesie uzyskiwania niezbędnych uzgodnień i opinii oraz na etapie wykonawczym
- reprezentacja inwestora w kontaktach z organizacjami społecznymi i uczestnikami (stronami) postępowań administracyjnych
- reprezentacja inwestora w postępowaniach sądowo-administracyjnych – przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym i Naczelnym Sądem Administracyjnym
Finansowanie inwestycji
- doradztwo w procesie organizowania finansowania inwestycji
- pomoc w doborze oraz ustanowieniu zabezpieczeń
- negocjowanie umów finansowych
Umowy związane z procesem inwestycyjnym
- przygotowywanie projektów umów/pakietów umów inwestycyjnych
- negocjowanie warunków umów
- analiza i opiniowanie skutków prawnych projektowanych umów
- analiza ryzyk oraz skutków prawnych umów już zawartych
- umowy w zakresie obrotu nieruchomościami
- umowy najmu i dzierżawy
- umowy na etapie wstępnym przygotowania inwestycji obejmujące: prace przedprojektowe, analizy przedprojektowe, przeglądy techniczne, umowy due dilligence itp.
- umowy o prace projektowe
- umowy z zakresu prawa budowlanego: o nadzór autorski, o zarządzanie projektem, o nadzór inwestorski oraz umowy o roboty budowlane w systemie generalnego wykonawstwa
- umowy kompleksowe obejmujące projektowanie, nadzór autorski, zarządzanie projektem oraz nadzór inwestorski
Przetargi
- pomoc prawna przy przeprowadzeniu procedur zakupu usług, dostaw i robót budowlanych dla potrzeb procesu inwestycyjnego
- optymalizacja procesów zakupowych – wybór oraz wdrożenie strategii służącej uzyskaniu najkorzystniejszych warunków zakupu
- zastępstwo prawne przy przeprowadzaniu procedur zakupowych
Zarządzanie nieruchomościami:
- doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
- doradztwo w procesach komercjalizacji inwestycji
Partnerstwo Publiczno-Prywatne (PPP) / Specjalne Strefy Ekonomiczne (SSE)
- wsparcie przygotowania i realizacji przedsięwzięć w oparciu o regulacje PPP
- doradztwo w wyborze optymalnej struktury prawnej przedsięwzięcia z zakresu PPP
- doradztwo w zakresie prowadzenia inwestycji w SSE
- reprezentacja w postępowaniu o uzyskanie zezwolenia na działalność w SSE
- doradztwo w postępowaniu na zakup nieruchomości w SSE
- pomoc prawna w prowadzeniu i rozszerzaniu działalności na terenie SSE
Spory, prawo sąsiedzkie
- reprezentowanie Klientów w sporach związanych z realizacją przedsięwzięć infrastrukturalnych
- wsparcie prawne przy rozwiązywaniu sporów sąsiedzkich
Finansowanie inwestycji
